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【明报专讯】今年楼市畅旺,除新盘受「新香港人」追捧外,传统豪宅亦获不少政经界猛人入市,如前特首、现任天下政协副主席董建华,早前以1.6亿元购入中半山豪宅嘉慧园;另信置(0083)主席黄志祥妻子杨素琼、新天下中国董事郑家成妻子李倩琦,划分以1.038亿及逾1.22亿元入市山顶嘉乐园。

土地注册处显示,董建华今年8月以1.6亿元连车位购入中半山嘉慧园低层C室,单元适用面积3335方呎、实呎4.79万元。那时他透过谈话人回应,「单元在董担任特首时,由政府租入供特首使用,董卸任后续租用作私人用途,近月得知业主出售物业遂决议购入。」

黄志祥郑家成妻同购山顶嘉乐园

董建华是次只需付4.25%印花税,意味以首置因素入市。资料显示,董建华家族早于1971年已斥资约47.68万元购入同层毗邻D室,现在由其妻董赵洪娉等人担任董事的一家公司持有。今次沽出物业之原业主,早于1982年390万元购入,持货39年,帐面赚钱1.56亿元,赚幅高达40倍。

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至于黄志祥妻子杨素琼,今年4月以1.038亿元购入嘉乐园B座低层单元,适用面积2448方呎,实呎4.24万元,杨素琼同样以首置因素入市;原业主1995年1420万元购入,帐面赚8960万元或6.3倍。

另郑家成妻李倩琦,今年3月以逾1.22亿元购入山顶嘉乐园B座中层单元,适用面积2448方呎,实呎约5万元,惟那时李倩琦需付楼价15%印花税;原业主2002年约2339万元购入,帐面大赚约9900万元或4.2倍。

曾指楼市疯狂 陶冬2200万购擎天两房

事实上,约10年前曾指「楼市过于疯狂」的瑞士信贷私人银行亚太区副主席陶冬,3月亦以首置因素斥2200万元购入九龙站擎天半岛3座高层A室,适用面积632方呎2房户,实呎3.48万元。

[疫下楼巿破顶系列一]

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