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头条视频_炒房团被赶走 澳大利亚房价狂跌,跌得比金融危机时还惨!

南半球的澳大利亚正值金秋,但楼市却像跌进了冰窖。在过去50多年里,澳大利亚房地产都是全球投资回报最佳的资产之一,平均价格上涨了60多倍,很多炒房客赚得盆满钵满。

第一黄金网5月5日讯 南半球的澳大利亚正值金秋,但楼市却像跌进了冰窖。在过去50多年里,澳大利亚房地产都是全球投资回报最佳的资产之一,平均价格上涨了60多倍,很多炒房客赚得盆满钵满。

但是猖獗的楼市透支了澳大利亚人的购买力,早在2016年,就有调查称澳大利亚人的住房自有率已经不够65% ,在“千禧一代”中,该数字更是只有28%。最新数据表现,澳大利亚人的住房自有率仍然在下降。

如今,随着澳大利亚逐渐收紧投资和移民政策,

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,狂欢了50多年的澳大利亚楼市也终于走到了转折点。

攻击外资“投机”

依照澳大利亚统计局发表的住房价格数据,在过去一年里,澳大利亚整体的房价程度下跌了5.1%,此中澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼,更是直接下跌了13.2%。

即使是在当年的金融危机时期,澳大利亚房价的跌幅也不过4.6%。

此中,澳大利亚几多数会下跌水平远高于平均程度,悉尼本年3月房价下跌了0.9%,较2017年中期的峰值下跌了13.9%;而墨尔本的房价在3月下跌了0.8%,较峰值下跌了10.3%。

澳大利亚把这波楼市寒冬归结于外资的离场。

2016年,澳大利亚多地开始对海外买家征收额外的印花税,出格是在悉尼、墨尔本等多数会所在的州。据统计,在墨尔本所在的维多利亚州,一个海外买家买房须要缴纳基本印花税和额外印花税共计12.5%,悉尼所在的新南威尔士州则为12%。

除了此之外,澳大利亚还限制外国购房者能持有的房产种类,如外籍人士只能购买期房和一手新房;留学生可以买房,但只能自住不得出租,签证过期后若没有身份或没有留下工作,制止要将房产卖掉。

2017年5月澳大利亚政府又向外国投资者推出了“幽灵税”,即如果投资的物业空置、或每年出租不满6个月,则每年须要向政府交纳5000澳元的费用。

这让很多海外买家望而却步。据彭博环球财经,在悉尼港湾大桥以北、华人居民占三分之一的郊区Chatswood,房产销售额正在急速下降,最少时只有巅峰时的一半。

此外,据《日本经济新闻》报道,在澳大利亚房屋供给迅速增加的同时,中国资金流入反而减少,房价因此加速下跌。

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