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余姚信息网_澳大利亚房价狂跌 悉尼留学生租房指南

  在过去50多年里,澳大利亚房地产都是全球投资回报最佳的资产之一,平均价格上涨了60多倍,很多炒房客赚得盆满钵满。但是猖獗的楼市透支了澳大利亚人的购买力,早在2016年,就有调查称澳大利亚人的住房自有率已经不够65% ,在“千禧一代”中,该数字更是只有28%。最新数据表现,澳大利亚人的住房自有率仍然在下降。

  依照澳大利亚统计局发表的住房价格数据,在过去一年里,澳大利亚整体的房价程度下跌了5.1%,此中澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼,更是直接下跌了13.2%。

  即使是在当年的金融危机时期,澳大利亚房价的跌幅也不过4.6%。

  房地产咨询公司戴德梁行的陈诉表现,2018年中国境外地产投资创近四年新低至157亿美元,同比骤降63%。此中,对澳大利亚的投资跌幅不小,投资额降至13亿美元。悉尼本地有房地产经理表示,2018年以来澳大利亚房价下跌的最大原因是中国买家的拜别。

  这虽然按捺了澳大利亚房价过快上涨,但也阻断了外来资金的投资,而澳大利亚当地需求又朝气蓬勃,导致全国房产存量过多。

  2018年第四季度,澳大利亚住宅物业总存量增加了42600套,而同期房屋平均价格(总价)下跌了1.5万澳元-65万澳元。

  对此,房地产数据研究机构CoreLogic评价为:“这是澳大利亚房市在过去十年里默示最差的一年。”

  除限制外资出场外,澳大利亚还在本年收紧了移民政策。澳大利亚政府四年内大幅削减移民数量,每年绿卡配额从正本的19万下调到16万。政府还要移民“上山下乡”:新移民政策规定,每年最少有2.3万名移民须要被安放到多数会以外处所居住和工作3年,才可取得永久居民资格。当局把墨尔本、珀斯、悉尼和黄金海岸4地,定为新移民不能实时定居的都会。

  目前,技术移民和留学移民是大大都中产家庭拿到澳大利亚绿卡的次要方式。这种政策安放等于要求移民若想居住在悉尼、墨尔本等多数会,

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,就必必要去“广大西部农村”熬炼几年,大大都家庭都将很难一步实现定居悉尼和墨尔本的结构。

  此前,澳大利亚不停是全球移民热门目的地,2018年8月澳大利亚统计局宣布该国人口初次到达2500万人。而在2008年-2018年的10年中,移民就为澳大利亚贡献了62%的人口增长,若不是因为移民的大量涌入,澳大利亚想到达2500万人口就须要再等33年。

  事实上,澳大利亚这种“关门”的趋势早在2018年就显露了出来,当年,澳大利亚接纳了162417名永久性移民,比上一年减少了10%以上。

  大概马虎澳大利亚政府限制外资和移民的法子按捺了房价过快上涨,但这对建筑技工的就业构成为了毁灭性的影响。

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