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龙誉启德现楼 复式746呎起

【明报专讯】一手空置税步步进逼,多个入伙新盘亦各师各法促销余货。内房保利置业(0119)在港首个发展项目新盘启德龙誉,近期已入伙;为加快销售余货,发展商提供长达4至5年的特长成交期。项目两年前开售至今,尚余约100个单位待售,主要属3房及4房大单位,料吸家庭换楼客,其中低座复式户,实用面积746方呎入场,堪称启德区内复式单位入场版。

明报记者 叶煜燊

摄影 刘焌陶

位于启德沐宁街9号、已届现楼的龙誉,由两幢高座及两幢低座住宅大楼组成,提供930伙,标准单位中以1房及2房户比例最多,共占全盘近65%,当中1房户提供289伙,实用面积304至363方呎,占整体31%;2房户则涉313伙,实用面积489至549方呎,占约34%。其他户型方面,开放式户实用面积228至245方呎,涉65伙,占7%、3房户实用面积832至925方呎,涉148伙,占16%、4房户则有57伙,实用面积1010至1147方呎,占6.1%。特色单位则设58伙,实用面积746至2703方呎,包括高座5伙特色户,实用面积由843至2703方呎。低座每幢楼高6层,提供53伙,全属复式户,实用面积由746至1377方呎。

西环泓都平均实呎2.3万

【明报专讯】临近年底,加上圣诞节刚过去,整体二手交投淡静。综合代理消息指出,港岛西区二手交投市况稍回暖,该区二手成交由11月录得约9宗,上升至本月约15宗(截至24日),增幅逾六

低座大户间隔方正连花园

龙誉早前开放多个无装修的现楼示范单位,包括两个低座及两个高座单位,均为交楼标准户,其中低座第3座A6花园复式户,实用面积1175方呎,属于3房连1套房间隔。单位客饭厅间隔方正,外接面积534方呎的花园,有助增加通风。位于大门旁的传统厨房内附储物室,家电齐全,设有电磁炉、酒柜及雪柜等。另为节省空间,发展商更将洗衣机及干衣机藏于入墙柜内。单位内置楼梯可到达各个睡房,上层的客厕位于楼梯旁,厕所不设通风窗。主人房方面,房内景观可望启德发展区景为主,房间的套厕以天然石材铺砌,设有浴缸,兼备有气窗。

高座部分高层望开扬海景

另一个示范单位为低座5座C51室,实用面积1318方呎,连面积559方呎的天台,属4房双套间隔。客饭厅外连41方呎露台,增加采光度。厨房连接储物室连厕,可改为工人套房。单位主人房同为套厕设计,不过与上述单位不同,套房浴室内设玻璃淋浴间及浴缸。顶层的天台设有洗手盆,可供住户烧烤。发展商亦开放高座第2B座37楼A室,同样为逾千呎大单位,实用面积1010方呎,属4房连套房间隔。单位楼高3.175米至3.5米,空间感十足。单位以长形开则,并以走廊分隔客饭厅,两厅分野鲜明,外连29方呎露台,可享启德海景。不过值得留意的是,日后当跑道区物业陆续落成后,项目景观或受影响。

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